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来柬埔寨两年多了谈谈我的感受

  

来柬埔寨两年多了谈谈我的感受

  而且柬埔寨的外汇政策,100%开放,你带多少钱进来,都没人管你,你只要有那么多钱,你全带进来买,也没人管你。你赚了钱,你要带出去,也没人管你!所以它是一个绝对开放的国家。 在柬埔寨住了两年多,总有人问我这个国家好不好?为什么来这里?其实,我想这个国家,只要你去过了,就永远忘不了。 今天合和海外小编将为大家分享我的感受,或许对大家了解柬埔寨、投资柬埔寨房地产有参考意义。 也就是说,只要不带土地,比如说一个公寓、一个大楼,只要你不买第一层,就是地面上的一层,从第二层开始往上,外国人爱怎么买怎么买,而且是只用护照就可以买。所以这个法案一出台以后,柬埔寨的房地产真的就开始有搞头了。 节日的时候,在柬埔寨很少有人加班,一般他们都会载歌载舞,玩的很疯狂,记得去年柬埔寨佛历新年,金边大学有个朋友要我去参加他们学校的狂欢会,长春到敦煌沙漠一日游景点有哪些从早上八点一直跳舞跳到晚上六点,中途累了休息个十多分钟又继续跳,我看着简直是开挂的节奏,精力特别旺盛。 最靠谱的是什么呢?就是把钱拿到国外去买资产,而国外去买资产,最大的问题就是——去哪个国家买?一定要选一个货币价值稳定的国家,比如欧元区、美元区这样子。刚好柬埔寨房产就处于这种有优势的地区。 在2010年之前,柬埔寨不允许外国人持有本国产权,甚至地上产权都不能持有。但是2010年5月,柬埔寨通过了《外国人持有产权法案》。 从2009年开始到现在,柬埔寨一直处于黄金柬埔寨最近几年正处于黄金发展期,从2009年到现在,每年基本上都能保持7%的GDP增长速度。 柬埔寨是一个佛教国家,百分之九十的人都信佛,所以普通老百姓还是比较淳朴的,我还在金边大学认识很多朋友。普通乡下的农民,思想单纯,一般去问个路大部分都会很热情。 还有一点比较重要的就是,这个国家总体来说,各方面都处于一个上升的趋势,这时候投资自然会获利。 在金边,基本上如果你会说英文,就跟没有出国一样,不会感到任何麻烦,它的社会语言发达程度真的很高。 在我眼里,优势很多,最明显的就是这个国家用美金交易。其实渐渐的,从几年前就开始了,中国手里面握有资产的人就面临一个很大的疑问,就是我的钱要放在哪里才会至少不贬值? 第一次来金边的话,感觉跟我们国内城市差不多,一般房子都是两三层的小楼,不过建得很有特色,阁楼式楼顶盖琉璃瓦,还挺漂亮的。不过现在金边的房地产行业搞的热火朝天,到处都在建高楼,所以未来几年高楼应该像雨后春笋一样遍布。这边寺庙很多,也比较漂亮,没事可以去溜达下,宁静祥和。 然后这里的旅游非常厉害,大家都知道吴哥窟是世界级的旅游景点,这两年游客也是一直在增长,而且增得非常快,旅游这一块有非常大的收入。 柬埔寨这个国家没有什么工业基础,我们在柬埔寨用的,基本上任何东西都是进口的,就比如说你买一个杯子,它要进口,你买一个热水瓶,它也要进口,反正是工业制造的东西都要进口。 柬埔寨就是这样一个有趣且藏着巨大商机的国家,或许等你来了,就不想走了吧。 还有一点不得不说的就是,即使你不买房,在柬埔寨你也可以永久居留。柬埔寨有一种签证叫做EVISA,只要申请成功了,就可以拿着这个签证在这里生活,这个签证一年续签一次,你可以永远这样无限制、无休止、不记次数续签。 还有一个特点,像在金边这样的城市,我觉得起码有10%的人口是外国人。他们不是在这里旅游的游客,大多都是像我一样,居住在这里,正儿八经地在这里做事情的人。在我见过的所有城市中,金边是国际化程度最高的城市之一。 说到交通,在金边基本上人手一台摩托车,一到下班时间,遍眼都是一望无际的摩托车大军。随着外国人越来越多,当地有钱人也越来越多,所以这边的私家车也越来越多。据了解,金边目前正在准备筹建立交桥,等建好以后交通应该会变得更好。 目前柬埔寨人口大约为1500万,有20多个民族,其中高棉族为主体民族,华人、华侨约70万。柬埔寨的老国王西哈努克同中国的友谊非常好,他曾经说中国就是他的第二故乡,最后都是在北京病逝的,因此中国人在这里会略有优待。 2014年以前,柬埔寨的第一道产业是制衣业。以前我们中国南部那边的制衣厂什么的,鞋厂、包包厂,好多都搬到东南亚来了,其中很多就在柬埔寨。因为和欧盟有一个免关税的协议,所以他自己制衣制鞋造出来的那些衣服什么的,基本都用来出口。 其次就是建筑业和农业。直到2015年,GDP经济统计报告显示柬埔寨房地产建筑产业升到了第一位。 再看看出租收益率,以我观察来看,从百分之三四到百分之十不等,要看你的眼光。你选的好的,光租金一年就是10%的回报率。当然也不是每个产品的楼盘都有这么好,但是我觉得如果眼光还不错的话,房产出租回报率达到百分之五六,肯定不成问题了。 柬埔寨是用美金交易的国家,柬埔寨自己有一种货币,叫做柬埔寨瑞尔,这种直接就被我们无视。因为你如果要买个什么有点价值的东西,你是不会用瑞尔去买的,反正我是没见过我的朋友用瑞尔,大家都用美金,买房子就更不用说了。所以房子的价格也是以美金为单位,交易也是美金。 先说说这个国家的总体概况。柬埔寨是个历史悠久的佛教国家,建国于公元前1世纪,其中9世纪—14世纪吴哥王朝为鼎盛时期,像我们现在看见的吴哥窟,就是那个时候留下来的。 而且这边的驾照非常好考,会英文会开车,320美金包过,一个月拿驾照。当地产的热带水果很便宜,芒果、榴莲、火龙果、西瓜都比国内便宜很多,记得有一次我花了0.5美金,买了11个芒果,又甜又好吃,撑得快走不动了。

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