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海外投资热潮不减柬埔寨金边房产成大热之选

  

海外投资热潮不减柬埔寨金边房产成大热之选

  在刚刚过去的2018年,柬埔寨金边房价年涨幅16.7%,租金收益率6.5%,汇率变化率6.2%,三项相加得投资回报率为29.4%。金边已成为全球最佳的房地产投资胜地之一。

  据数据显示,2017年上半年,金边市各重要建筑房屋地区的土地价格呈现增长趋势,增长率为13.7%。而自2012年起,金边的房价几乎每年都有10-20%的增长,核心区域甚至更高。同时,金边土地也越来越稀缺,政府开始不断地向外扩张金边城区,这也造就了金边核心区域的房价会越来越贵。

  近年来,海外投资置业成为投资者关注热点。柬埔寨因政局稳定,GDP增长常年稳定在7%以上的发展速度,以及柬中两国战略合作伙伴关系升级,中国“一带一路”战略在柬埔寨产生深刻的影响等因素,让柬埔寨成为投资者追捧的新的投资目的地。

  最近3年,柬埔寨发展最快的是房地产和建筑业。2017年柬埔寨建筑业占全国GDP的29%。根据柬埔寨政府数据显示,2013-2018年,建设部共批准1.2万个建筑项目,投资额多达210亿美元。仅2017年全国就有3052个建筑项目在建,总投资额达64.29亿美元,与2016年相比增长22.31%。这些项目主要集中在首都金边。

  柬埔寨不在CRS之列、无外汇管制、美元计价、GDP增速位列全球第六俨然是一个投资的天堂。随着柬埔寨城市化进程的不断加快,建筑业发展迅猛,首都金边也迎来了房产投资的黄金时期。那么金边房地产行业发展的现状到底如何?

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  太子国际广场,位于金边森速、堆谷、棉芷三区交汇的国际空港核心区,无缝接壤三区的资源配套,3公里生活圈内涵盖国际交通、消费购物、教育、医疗、商务办公、政务等全能配置。临近柬埔寨总理府、商务部、市政厅等诸多政府机构,得天独厚的地理优势,区域价值日益凸显,财富一触即发。

  交通方面,项目紧临金边城市动脉俄罗斯大道,15分钟快速抵达金边国际机场、火车站,交通路网四通八达,提速财富未来。配套方面,坐拥百盛商场、TK步行街等成熟商业配套,汇聚金边皇家大学、金边外语学院、柬埔寨理工大学等优质教育资源及金边皇家医院、国家儿科医院等顶级医疗配套。天赋宝地,城市优质资源荟萃,崛起金边最具发展潜力的新商圈,重新定义金边城市新中心。

  柬埔寨是一个年轻的国家,平均年龄27岁,人口增长快,正处于红利期。柬埔寨城市发展战略研究报告显示,2015至2030年,柬埔寨城市人口将增至792万,至少需要80万个住宅单位来满足住房需求,即每年住宅的需求量超过5万个单位,而目前每年的供应量不足2万套,潜力巨大。

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